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炒股配资首选网站 已执行!上海多家银行火速下调房贷利率
发布日期:2024-06-14 09:21    点击次数:116

  2月20日炒股配资首选网站,LPR迎来新年首降。

  根据央行最新LPR(贷款市场报价利率):1年期LPR“按兵不动”,5年期LPR下调25个基点。

  第一财经记者当日获悉,当天,上海多家银行同步更新房贷利率,其中,首套房贷利率调降至3.85%,二套房贷利率调降至4.25%,外环临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山七大片区二套房贷利率下调至4.15%。

  交通银行、中国银行上海分行工作人员向记者确认,跟随5年期LPR下调,此次调降后,首套房贷利率降至3.85%,二套房贷利率降至4.25%。盛京银行、华夏银行、宁波银行等工作人员也称,购房者最新申请房贷将按照最新标准执行。

  上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析称,本次房贷利率下调是信贷市场化机制作用的结果,下降幅度较大,对减少购房成本、增加购房人可支付性有直接的作用,并可能在短期促进购房需求的释放。

  这是继上海楼市调整二套房首付比例、优化五大新城差异化购房政策、“松绑”外环部分区域购房条件之后,又一重大利好。

  对于此次5年期LPR调降后对上海不同区域楼市带来的影响,崔光灿认为,外环外的购房成本下降更加明显,而外环外是上海新房供应的主要区域,因此对广大刚性与置换性购房需求的释放有直接作用。

  易居研究院研究总监严跃进此前分析称,上海外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量,购房空间充足,可以更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求,而上海经过多轮密集政策调整,已对市场过热时期的从严政策做了积极调整,为市场创造了良好的政策环境。

  “5年LPR调降幅度历史最大,降低实体融资成本效果显著。节前国新办发布会上央行提到目前通胀水平和目标有差距,需要进一步降低实际利率,此次下调长期限LPR有助于降低居民按揭贷款利率,发挥支持房地产市场平稳运行的作用。”中信证券首席经济学家明明对记者分析称。

  第一财经记者注意到,5年期LPR自2023年1月20日起至今,已累计下行35个基点。同期,上海楼市并未出现大幅回暖局面,2023年整体呈现前高后低的态势,尤其是2023年下半年,成交量持续低迷,直到去年年尾才出现“翘尾”行情。

3月13日公布的财报显示,2023年阿迪达斯全球营收214.27亿欧元,剔除汇率波动影响后与2022年持平。但2023年公司净亏损5800万欧元,是自1992年以来的首次亏损。财报还显示,剔除汇率波动影响,大中华区去年全年营收31.9亿欧元,同比增长8.2%。其中,第四季度营收6.7亿欧元,同比增长高达36.8%。

  在崔光灿看来,利率政策叠加上海节前优化限购政策,有望在短期促进市场交易,可能会带来交易量上升,是否会出现市场关注的“小阳春”并不重要,当前重点是改善市场预期,购房需求将更加有序释放。

  “总体上看炒股配资首选网站,预计2024年的上海房地产市场将更加稳健,市场出现大幅波动的可能较小。”崔光灿说。



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